供用热力合同纠纷 （2017）黑81民终394号

姜胜国与黑龙江省沙河农场房屋租赁及供用热力服务合同关系成立，有效。双方对于租金标准及取暖费标准不持异议。本院予以确认。关于姜胜国租住黑龙江省沙河农场房屋的面积问题。黑龙江省沙河农场在2009年姜胜国入住房屋后，对于房屋建筑面积信息核对不实，多次变更房屋建筑面积，致姜胜国对于租住房屋建筑面积产生怀疑而拒绝缴纳租金及取暖费。二审中姜胜国亦因面积争议而提出司法鉴定，黑龙江省鑫辉地理信息系统工程服务有限公司出具的司法鉴定意见证实姜胜国租住房屋的建筑面积为68.91平方米，故姜胜国应当按照68.91平方米交纳房屋租金及取暖费，共计10,782.36元。因鉴定的房屋建筑面积多于黑龙江省沙河农场主张的收费面积，故姜胜国对于房屋建筑面积的抗辩不成立，姜胜国主张由黑龙江省沙河农场承担鉴定费用的上诉请求不成立。关于姜胜国提出本案诉讼时效问题，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条第一款规定：“当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。”姜胜国在一审过程中并未提出诉讼时效抗辩，二

姜胜国与黑龙江省沙河农场房屋租赁及供用热力服务合同关系成立，有效。双方对于租金标准及取暖费标准不持异议。本院予以确认。关于姜胜国租住黑龙江省沙河农场房屋的面积问题。黑龙江省沙河农场在2009年姜胜国入住房屋后，对于房屋建筑面积信息核对不实，多次变更房屋建筑面积，致姜胜国对于租住房屋建筑面积产生怀疑而拒绝缴纳租金及取暖费。二审中姜胜国亦因面积争议而提出司法鉴定，黑龙江省鑫辉地理信息系统工程服务有限公司出具的司法鉴定意见证实姜胜国租住房屋的建筑面积为68.91平方米，故姜胜国应当按照68.91平方米交纳房屋租金及取暖费，共计10,782.36元。因鉴定的房屋建筑面积多于黑龙江省沙河农场主张的收费面

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2017）黑81民终394号上诉人（原审被告）：姜胜国，农民。委托诉讼代理人：陈江，黑龙江仁则律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黑龙江省沙河农场。法定代表人：韩玉勇，该农场场长。委托诉讼代理人：张伟国，黑龙江省沙河农场物业办负责人。委托诉讼代理人：赵平，黑龙江省沙河农场法律顾问。上诉人姜胜国因与被上诉人黑龙江省沙河农场供用热力合同纠纷一案，不服黑龙江省绥……