抵押权纠纷 （2016）宁01民终2189号

原、被告均认可任永明在被告处借款、原告以房屋进行抵押担保的事实，原、被告之间现因该抵押权的消灭产生纠纷，本案案由应为抵押权纠纷。根据原、被告当庭陈述及现有证据，可以确认原告以其所有的城区双庄村1#2-201室房屋为任永明在被告处1999年11月一年期借款设定的抵押。被告称任永明的借款手续丢失，故于2003年后补了张珍珍为借款人的借款手续，并将涉案抵押权随张珍珍的借款转让给资产管理公司，且经鉴定被告提交的借款合同、抵押合同、逾期贷款催收通知书上均不是原告张珍珍本人的签名，即被告转让的抵押权所依附的主债权合同是无效的，根据《物权法》第一百七十二条“担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效”的规定，原告所有的城区双庄村1#2-201室房屋设定的抵押合同因主债权合同无效而无效。退一步讲，即使原告为任永明在被告处1999年11月一年期借款设定的抵押，主债权借款期限自1999年11月15日至2000年11月14日，被告于2004年6月28将债权转让给资产管理公司，自借款期限届满后二年内，被告并未提交证据证明其向原告或任永明主张过债权，也未提交该诉讼时效中止、中断的证据，根

原、被告均认可任永明在被告处借款、原告以房屋进行抵押担保的事实，原、被告之间现因该抵押权的消灭产生纠纷，本案案由应为抵押权纠纷。根据原、被告当庭陈述及现有证据，可以确认原告以其所有的城区双庄村1#2-201室房屋为任永明在被告处1999年11月一年期借款设定的抵押。被告称任永明的借款手续丢失，故于2003年后补了张珍珍为借款人的借款手续，并将涉案抵押权随张珍珍的借款转让给资产管理公司，且经鉴定被告提交的借款合同、抵押合同、逾期贷款催收通知书上均不是原告张珍珍本人的签名，即被告转让的抵押权所依附的主债权合同是无效的，根据《物权法》第一百七十二条“担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终2189号上诉人（原审被告）中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。负责人郑海峰，该行行长。委托代理人马伟，男，该行职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托代理人陈自忠，男，汉族，该行职工，住宁夏回族自治区贺兰县。被上诉人（原审原告）张珍珍，女，汉族，退休职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区……