物权确认纠纷 （2021）渝05民终2823号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。就林德玉、叶秀梅、叶敏对南岸区××镇××村××街××号房屋各享有10平方米房屋所有权与叶文贵签订的协议而言，系其与叶文贵之间的产生的债权债务关系，该协议并不直接导致物权的变动，在欠缺不动产过户登记的情况下，林德玉、叶秀梅、叶敏仅取得对叶文贵的债权，而未取得该房屋份额的所有权。故对于林德玉、叶秀梅、叶敏主张其对案涉房屋中叶文贵继承部分中的30平米按人均10平米享有所有权的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回林德玉、叶秀梅、叶敏的诉讼请求。本案案件受理费1333元，减半收取666.5元，由林德玉、叶秀梅、叶敏负担。二审审理过程中，林德玉、叶秀梅、叶敏举示了下列证据：1、家谱，拟证明家族关系；2、张其利的证言，拟证明案涉房屋是叶师友父母拥有；3、公证书，拟证明叶文贵等2011年才去公证，分割财产，没公证成功，所以才协商出《协议》；4、巴南区国土局、重庆市国土资源和房屋管理局经济

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。就林德玉、叶秀梅、叶敏对南岸区××镇××村××街××号房屋各享有10平方米房屋所有权与叶文贵签订的协议而言，系其与叶文贵之间的产生的债权债务关系，该协议并不直接导致物权的变动，在欠缺不动产过户登记的情况下，林德玉、叶秀梅、叶敏仅取得对叶文贵的债权，而未取得该房屋份额的所有权。故对于林德玉、叶秀梅、叶敏主张其对案涉房屋中叶文贵继承部分中的30平米按人均10平米享有所有权的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终2823号上诉人（原审原告）：林德玉，女，汉族，1951年8月25日出生，住重庆市渝中区。上诉人（原审原告）：叶秀梅，女，汉族，1970年9月3日出生，住重庆市渝中区。上诉人（原审原告）：叶敏，女，汉族，1973年4月20日出生，住重庆市渝中区。三上诉人的共同委托诉讼代理人：胡君，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶文贵……