建设工程合同纠纷 （2019）桂11民终522号

被告电白公司有权就公司的事宜委托他人与其他人订立合同。被告韦忆萍是电白公司员工，是钟山县教学实验楼建设工程的项目负责人，其在该项目工程施工中的管理行为代表电白公司的职务行为，不是个人行为。因此电白公司由韦忆萍与王裕宾签订的《装修工程施工合同》是职务行为，应视为电白公司与王裕宾签订了《装修工程施工合同》。本案中，电白公司与二高中学签订了《钟山县教学实验楼施工合同》后，又与王裕宾签订了《装修工程施工合同》，将其中的装修工程分包给不具备相应建筑施工资质的王裕宾进行施工。本案中，王裕宾系实际施工人，电白公司是承包人也是分包人，二高中学是发包人，三方之间的纠纷属建设工程施工合同纠纷。电白公司与王裕宾签订的《装修工程施工合同》，因王裕宾仅是自然人，既不是建筑企业，更不具备承建建筑工程的相应资质，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定，电白公司与王裕宾签订的《装修工程施工合同》无效。但王裕宾已按合同完成装修工程的施工，并经二高中学验收合格后投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适

被告电白公司有权就公司的事宜委托他人与其他人订立合同。被告韦忆萍是电白公司员工，是钟山县教学实验楼建设工程的项目负责人，其在该项目工程施工中的管理行为代表电白公司的职务行为，不是个人行为。因此电白公司由韦忆萍与王裕宾签订的《装修工程施工合同》是职务行为，应视为电白公司与王裕宾签订了《装修工程施工合同》。本案中，电白公司与二高中学签订了《钟山县教学实验楼施工合同》后，又与王裕宾签订了《装修工程施工合同》，将其中的装修工程分包给不具备相应建筑施工资质的王裕宾进行施工。本案中，王裕宾系实际施工人，电白公司是承包人也是分包人，二高中学是发包人，三方之间的纠纷属建设工程施工合同纠纷。电白公司与王裕宾签订

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂11民终522号 上诉人（原审被告）：广东电白建设集团有限公司，住所地：广东省茂名市电白区水东镇广南路108号长兴大厦三楼。 法定代表人：陈世成，执行董事。 委托诉讼代理人：董良慧，广西裕华律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王裕宾,男,1976年2月14日出生,汉族,住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：刘夏生，广西致恭律师事务……