房屋买卖合同纠纷 （2018）浙11民终943号

案涉闷顶系用于隔热的公共空间，属于建筑物的共有部分，茗园6幢全部业主对案涉闷顶享有共有和共同管理的权利，被告出售该闷顶时未经茗园6幢全部业主同意，被告无权出售案涉闷顶。为此，原告有权要求解除该合同，并要求被告承担违约责任。被告认为原告购买闷顶时已经到过现场查看，对闷顶的各项情况是充分理解的，并承诺不再提出相关的任何要求，在此前提下其与被告签订《茗园闷顶使用权转让协议》，系其自愿对闷顶的使用权支付款项，现原告提出解除协议，与确认书的内容相违背，更违背诚信原则，其诉求无依据，不应得到支持，如要解除该协议，应将其购买的茗园6幢xx室房屋一并退还的辩解意见，无合同和法律依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第五项、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，判决如下：一、解除原告张建利、胡菁纯与被告龙都投资有限公司签订的《茗园闷顶使用权转让协议》；二、被告龙都投资有限公司于本判决生效后十日内归还原告张建利、胡菁纯支付的购买茗园6幢xx室房上方的顶层闷顶的价款463277元并支付利息（利息自2017年3月21日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至款项付清

龙都投资有限公司、张建利房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙11民终943号上诉人（原审被告）：龙都投资有限公司。住所地：丽水市莲都区紫金路***号********号*层********号*层。统一社会信用代码：91331100307565xxxx。法定代表人：黄培传。委托诉讼代理人：赵丽军、邹雨恒，浙江万申佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张建利，男，1987年11月13日出生，汉族，住丽水市……