房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）闽09民终161号

本案系合同之诉，黄妙云主张诉请成立的条件，首先需具备其与建亨公司之间成立有直接的合同关系，其次才考虑建亨公司是否承担合同义务的问题。根据查明的事实，黄妙云虽然系被拆迁人，但自始至终未与本案建设项目拆迁人建亨公司签订有定居安置协议，也即双方当事人之间未成立合同关系。虽2001年12月30日旧改指挥部与建亨公司签订的协议书中第六条约定：“被拆迁户在申办房产证时乙方（注：指建亨公司）应积极配合提供所需的材料，办证费用与乙方无关”，但根据“合同相对性”原则，建亨公司不积极配合黄妙云办证所承担的责任，也是依合同约定向合同相对方旧改指挥部承担违约责任。黄妙云依该条款主张权利，显然依据不足，且本案又无法定例外情形，故其起诉不符合我国民事诉讼法关于“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的条件规定，应裁定予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回黄妙云的起诉。本院认为，根据黄妙云诉状主张及一审查明事实，黄妙云系与宁德市蕉城区旧城改造指挥部签订了定居安置协议书，其并未与建亨公司签

本案系合同之诉，黄妙云主张诉请成立的条件，首先需具备其与建亨公司之间成立有直接的合同关系，其次才考虑建亨公司是否承担合同义务的问题。根据查明的事实，黄妙云虽然系被拆迁人，但自始至终未与本案建设项目拆迁人建亨公司签订有定居安置协议，也即双方当事人之间未成立合同关系。虽2001年12月30日旧改指挥部与建亨公司签订的协议书中第六条约定：“被拆迁户在申办房产证时乙方（注：指建亨公司）应积极配合提供所需的材料，办证费用与乙方无关”，但根据“合同相对性”原则，建亨公司不积极配合黄妙云办证所承担的责任，也是依合同约定向合同相对方旧改指挥部承担违约责任。黄妙云依该条款主张权利，显然依据不足，且本案又无法定例

福建省宁德市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)闽09民终161号上诉人（原审原告）：黄妙云，女，1958年9月14日出生，汉族，现住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：刘淑贝，宁德市蕉城区海西法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：宁德市建亨房地产开发有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区小东门都市商厦4楼。法定代表人：庄淑贻，总经理。原审第三人：宁德市蕉城区旧城改造指挥部，住所地福建省宁……