房屋租赁合同纠纷 （2021）川15民终142号

一、关于陈军诉请要求解除与付忠良签订的《场地租赁协议》以及归责问题：陈军和付忠良于2018年3月3日签订的《场地租赁协议》，诉讼中双方达成一致意见均同意解除，对此予以确认。本案中，付忠良作为案涉租赁合同中的出租人，具有将案涉场地交付承租人陈军的义务，但因付忠良与程文西之间的租赁合同纠纷，程文西于2019年8月起已实际控制案涉场地，陈军与付忠良间的合同目的已不能实现，故对于《场地租赁协议》的解除，付忠良具有责任。关于解除时间，双方在庭审中达不成一致，但双方合同解除的原因是因为程文西于2019年8月左右已经将案涉租赁场地实际控制起来，而程文西在2019年7月15日向周燕、陈军、宜宾市华丽石膏制品有限公司发出《通知》上已表明，其作为场地业主要求陈军于2019年7月30日搬离该场地。因此，结合当事人的陈述以及上述《通知》，确认程文西从2019年8月1日起已实际控制案涉租赁场地，导致陈军和付忠良之间签订的《场地租赁协议》目的不能实现，故一审法院认为陈军和付忠良之间签订的《场地租赁协议》的解除时间应当为2019年8月1日。二、关于陈军诉请要求退还租金的问题：双方合同的解除时间为2019年8月1日，

一、关于陈军诉请要求解除与付忠良签订的《场地租赁协议》以及归责问题：陈军和付忠良于2018年3月3日签订的《场地租赁协议》，诉讼中双方达成一致意见均同意解除，对此予以确认。本案中，付忠良作为案涉租赁合同中的出租人，具有将案涉场地交付承租人陈军的义务，但因付忠良与程文西之间的租赁合同纠纷，程文西于2019年8月起已实际控制案涉场地，陈军与付忠良间的合同目的已不能实现，故对于《场地租赁协议》的解除，付忠良具有责任。关于解除时间，双方在庭审中达不成一致，但双方合同解除的原因是因为程文西于2019年8月左右已经将案涉租赁场地实际控制起来，而程文西在2019年7月15日向周燕、陈军、宜宾市华丽石膏制品有

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川15民终142号 上诉人（原审被告）：付忠良，男，1969年10月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：刘启新，宜宾市翠屏区科平法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：陈军，男，1981年8月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：周燕（系陈军之妻），女，1980年6月出生，汉族，住四川省长宁县。 委托诉讼……