（2018）辽02执异819号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》可以看出，该规定中对于相关无过错不动产买受人、房屋消费者购买登记在被执行人（即房地产开发企业）名下的不动产的物权期待权如何予以保护作出了明确规定，但因抵债协议的目的是消灭金钱债权，且不应优先于另外一个金钱债权的实现，故对于抵债标的物（即不动产）的受让人的物权期待权并未列入保护范围。依据马俊向本院提交的执行异议申请书中记载的相关内容及相关证据可以看出，马俊与本案被执行人东港公司之间并未存在房屋买卖的法律关系，即傅氏公司从东港公司购买案涉房屋之后将该房屋抵债给马俊，由于前述法律规定并未对此作出如何保护的规定，因此，马俊基于抵债的法律关系在执行异议程序中请求排除本案的执行无充分的法律根据。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回马俊的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 李奎哲审判员 金秀丽审判员 吕 颖二〇一八年
摘要
江苏南通三建集团股份有限公司与大连东港房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽02执异819号案外人：马俊。委托诉讼代理人：刘鲜芳，辽宁华金律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯瀛璐，辽宁锴亿律师事务所律师。申请执行人：江苏南通三建集团股份有限公司（原名江苏南通三建集团有限公司），住所地海门市狮山路131号。法定代表人：黄裕辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：宫国栋，该公司职员。委托诉讼代理人：黄辉，该公司职员。被执行人：大……