房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终3327号
裁判要旨
原告王月琴与被告李海军签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，分为完全履行和不完全履行，违约分为一般违约和根本违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本案在庭审过程中，征求原告意见是否变更诉讼请求，原告拒绝变更诉讼请求，且被告当庭表明拒绝继续履行合同。双方诉争涉及的房屋总价款为372万元，合同约定一次性付款，原告在仅支付定金及其他费用共计20万元的情况下，仍然坚持原诉讼请求，无法得到支持。原告的已付款项及其他损失，可另行主张。原、被告双方约定了银行按揭贷款条款，同时又约定一次性付款，相互矛盾。银行按揭贷款是原、被告双方的双义务行为，非一方能够成就。银行按揭贷款没有办理下来，是引发该案纠纷的根本原因，对此双方均有责任。以银行按揭贷款是否成就来判断某一方违约，有违诚实信用、公平公正的原则。被告李海军解除合同的通知仅仅送达房屋中介，并未送达原告本人，对原告不产生法律约束力，故对于反诉原告要求确认其与反诉被告王月琴之间的房屋买卖合同已经解除的诉讼请求，
摘要
王月琴、李海军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3327号上诉人(原审原告、反诉被告)：王月琴，女，1963年9月13日出生，汉族，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：甄青锋，河南世纪通律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏文豪，河南世纪通律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：李海军，男，1968年3月9日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：冯振国，河南辰中律师事务所律……