金融借款合同纠纷 （2021）苏07执复52号

执行标的上存在多个查封行为的，案外人只能针对首查封行为提起异议。如果案外人坚持对轮候查封行为提起异议的，应当裁定驳回异议。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条第一款规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外”。本案中，鉴于（2020）苏0706执758号、769号执行案件对案涉土地使用权的查封均系轮候查封，故案外人应对首查封行为提起异议。案外人冯茂林却对本案中的轮候查封行为提起异议，故应裁定驳回其异议。据此，海州区法院于2021年2月22作出（2021）苏0706执异48号执行裁定，驳回冯茂林的异议申请。冯茂林不服上述裁定向本院申请复议称，请求撤销（2021）苏0706执异48号执行裁定书；依法纠正海州区法院2020年4月20日作出的（2020）苏0706执758号民事裁定书；2020年7月6日作出的（2020）苏0706执769号民事裁定书中查封涉及复议人在内138套己售业主，商业69间已售业主的房屋项下的土地，并予以依法解封。事

执行标的上存在多个查封行为的，案外人只能针对首查封行为提起异议。如果案外人坚持对轮候查封行为提起异议的，应当裁定驳回异议。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条第一款规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外”。本案中，鉴于（2020）苏0706执758号、769号执行案件对案涉土地使用权的查封均系轮候查封，故案外人应对首查封行为提起异议。案外人冯茂林却对本案中的轮候查封行为提起异议，故应裁定驳回其异议。据此，海州区法院于2021年2月22作

江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏07执复52号复议申请人（原异议人、案外人）：冯茂林委托诉讼代理人：李网，江苏写真律师事务所律师。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司负责人：姚卫星。委托诉讼代理人：牟斌，江苏明亮律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶洪胜，该公司职工。被执行人：响水佳都置业有限公司法定代表人：付怀林，该公司董事长。中国信达资产管理股份有限公司江……