房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑12民终473号

征收办在作出《房屋征收补偿方案》后与李凤辉签订了《肇东市房屋征收补偿协议书》，庭审中合同双方明确表示该协议不存在欺诈、胁迫、乘人之危的行为，是双方真实意思表示，并不存在可撤销情形；合同双方在签订《肇东市房屋征收补偿协议书》时，征收办亦未提请对方注意免除或限制其责任的条款，即未向李凤辉释明该协议第16条格式条款的约定，该条款无效，故万城地产要求撤销二被告签订的《肇东市房屋征收补偿协议书》的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第四十四条、第五十二条、第五十四条、第六十条之规定，判决：驳回原告黑龙江省万城房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费3,116.00元由原告黑龙江省万城房地产开发有限公司承担。判后，万城地产不服，向本院提起上诉。主要上诉理由是：征收办与李凤辉达成的补偿协议约定的房屋补偿面积超出房屋征收补偿方案的规定，依据双方签订的肇东市房屋征收补偿协议书第十六条的约定，可确定征收办是在受到欺诈、胁迫下签订的协议书，该协议书严重侵害了万城地产的权益，一审判决认定事实错误，要求二审法院撤销一审判决，依法改判撤销征收办与李凤辉签订的肇东市房屋征收补偿协议书

征收办在作出《房屋征收补偿方案》后与李凤辉签订了《肇东市房屋征收补偿协议书》，庭审中合同双方明确表示该协议不存在欺诈、胁迫、乘人之危的行为，是双方真实意思表示，并不存在可撤销情形；合同双方在签订《肇东市房屋征收补偿协议书》时，征收办亦未提请对方注意免除或限制其责任的条款，即未向李凤辉释明该协议第16条格式条款的约定，该条款无效，故万城地产要求撤销二被告签订的《肇东市房屋征收补偿协议书》的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第四十四条、第五十二条、第五十四条、第六十条之规定，判决：驳回原告黑龙江省万城房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费3,116.00元由原告

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑12民终473号黑龙江省绥化市中级人民法院法院上诉人（一审原告）黑龙江省万城房地产开发有限公司。法定代表人于志强，职务经理。委托代理人刘彦双，黑龙江君昌律师事务所律师。被上诉人（一审被告）肇东市人民政府房屋征收管理办公室。法定代表人娄明玉，职务主任。委托代理人王昕刚，现住肇东市。委托代理人王立友，现住肇东市。被上诉人（一审被告）李凤辉，男，……