房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）冀01民终8988号

根据当事人签订的《大谈村拆迁安置补偿协议书》约定，被上诉人东胜房地产开发集团有限公司应向上诉人即被拆迁户支付过渡费和拆迁优惠政策补贴补助费至被上诉人石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会公示交房之日止。该协议还约定，如有违约按《石家庄市桥西区大谈村旧村拆迁补偿安置办法》处理。《石家庄市桥西区大谈村旧村拆迁补偿安置办法》的相关处理条款是如何规定的？东胜房地产开发集团有限公司与石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会通过会议纪要方式就过渡费支付问题达成的意见，能否视为对《大谈村拆迁安置补偿协议书》约定的变更？2016年9月23日是交房领钥匙的时间，摇号票是什么时间发放的？石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会就选号交房等相关问题是否召开过村民会议？本案需进一步核实案涉房产项目公示交房的具体日期以及迟延交房的原因。一审法院宜多做调解工作，力促当事人通过和解方式解决争议，若调解不成，则应在查清以上事实的基础上依法妥处。综上，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2017）冀0104

根据当事人签订的《大谈村拆迁安置补偿协议书》约定，被上诉人东胜房地产开发集团有限公司应向上诉人即被拆迁户支付过渡费和拆迁优惠政策补贴补助费至被上诉人石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会公示交房之日止。该协议还约定，如有违约按《石家庄市桥西区大谈村旧村拆迁补偿安置办法》处理。《石家庄市桥西区大谈村旧村拆迁补偿安置办法》的相关处理条款是如何规定的？东胜房地产开发集团有限公司与石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会通过会议纪要方式就过渡费支付问题达成的意见，能否视为对《大谈村拆迁安置补偿协议书》约定的变更？2016年9月23日是交房领钥匙的时间，摇号票是什么时间发放的？石家庄市桥西区苑

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终8988号上诉人（原审原告）：陈建英，男，汉族，1953年2月5日出生，住石家庄市桥西区，被上诉人（原审被告）：东胜房地产开发集团有限公司（原河北东丽房地产开发有限公司），住所地石家庄市长安区平安北大街158号紫晶苑1号楼25层。法定代表人：石焕敏，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会，……