房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）甘07民终209号

根据我国房地产管理相关法律法规规定，房屋权属登记是依当事人申请，对当事人所有的房屋状态加以记载、予以认可和证明的一种行政行为。登记的功能在于推定了所登记的房屋的合法性，起公示作用，社会公众可以通过查阅房屋登记机关登记簿的记载和颁发的房屋所有权证，了解相应的权利状况，使之具有社会公信力。对于房屋产权的归属一般应以产权登记为准，家庭共有房屋由共有人中的一人或者数人以个人或者部分共有人的名义登记领取了产权证，其他共有人有证据足以证明产权未转移的，应将该产权证视为登记人代表所有共有人取得的产权证明。本案中，原、被告父母取得该房屋宅基地使用权与家人共同生活居住，先后共生育10个子女，至2007年被告李兴荣将土地使用权证和房屋产权证办理在自己名下时，只有原告、被告及其母亲钟青娥在该房屋共同居住生活，故该房屋及宅基地虽登记在被告李兴荣个人名下，但应属原、被告及其母亲共同共有。原告提交的《关于房屋及土地使用的处分协议》、《家庭私宅的处理分配协议》均可以充分证明上述事实。同时，上述协议系双方母亲钟青娥在世时，由家庭成员内部对当时房屋的分配使用及未来其母亲去世后继承有关事项的约定，对家庭成员内部具有约束力

根据我国房地产管理相关法律法规规定，房屋权属登记是依当事人申请，对当事人所有的房屋状态加以记载、予以认可和证明的一种行政行为。登记的功能在于推定了所登记的房屋的合法性，起公示作用，社会公众可以通过查阅房屋登记机关登记簿的记载和颁发的房屋所有权证，了解相应的权利状况，使之具有社会公信力。对于房屋产权的归属一般应以产权登记为准，家庭共有房屋由共有人中的一人或者数人以个人或者部分共有人的名义登记领取了产权证，其他共有人有证据足以证明产权未转移的，应将该产权证视为登记人代表所有共有人取得的产权证明。本案中，原、被告父母取得该房屋宅基地使用权与家人共同生活居住，先后共生育10个子女，至2007年被告李兴

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘07民终209号上诉人（一审被告）：李兴荣，男，汉族，1955年4月10日出生，甘肃省山丹县人，住山丹县。委托诉讼代理人：朱磊，甘肃金都律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李兴福，男，汉族，1963年3月26日出生，甘肃省山丹县人，住山丹县。委托诉讼代理人：李秀琴，女，汉族，1959年9月14日出生，山丹县清泉镇交通东路*号居民。系被上诉人……