确认合同有效纠纷 （2021）鲁17民再17号

吕中华、苑兰云与吕书布、朱梅香以《共同声明》的方式签订的房屋协议，约定了标的物的名称及位置、标的物价款及权属、条件成就后甲方的义务、违约责任及协议生效时间，权利义务约定明确，属于合同法调整的范畴。根据合同的生效是否以标的物的交付为生效要件，可以将合同分为实践合同和诺成合同，诺成合同自双方当事人意思表示一致(即达成合意)时起合同即告成立。涉案房产协议约定了生效时间，即双方签字之日起生效。虽然原、被告对合同的目的主张不一，但不影响涉案诺诚合同的性质，且被告对真实性、合法性、关联性均无异议，涉案房屋协议亦不违反法律、法规强制性规定，故认定双方以《共同声明》方式签订的房屋协议为有效协议。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条的规定，一审判决：原告吕中华、苑兰云与被告吕书布、朱梅香以《共同声明》方式签署的房屋协议合法有效。案件受理费2500元，减半收取计1250元，由被告吕书布、朱梅香负担。 吕中华、苑兰云与吕书布、朱梅香均不服一审判决，提起上诉。 吕中华、苑兰云上诉请求：1、依法改判将拆迁丈量号×&

吕中华、苑兰云与吕书布、朱梅香以《共同声明》的方式签订的房屋协议，约定了标的物的名称及位置、标的物价款及权属、条件成就后甲方的义务、违约责任及协议生效时间，权利义务约定明确，属于合同法调整的范畴。根据合同的生效是否以标的物的交付为生效要件，可以将合同分为实践合同和诺成合同，诺成合同自双方当事人意思表示一致(即达成合意)时起合同即告成立。涉案房产协议约定了生效时间，即双方签字之日起生效。虽然原、被告对合同的目的主张不一，但不影响涉案诺诚合同的性质，且被告对真实性、合法性、关联性均无异议，涉案房屋协议亦不违反法律、法规强制性规定，故认定双方以《共同声明》方式签订的房屋协议为有效协议。综上所述，依照

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁17民再17号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吕中华，男，1973年8月1日出生，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：苑兰云，女，1967年1月26日出生，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。 二再审申请人共同委托诉讼代理人：赵云龙，山东君诚仁和（青岛）律师事务所律师。 二再审申请人共同委托诉讼代理人：晁娜，山……