房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1003民初3992号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 依法成立的合同，受法律保护。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 即使确定逾期办证的原因并非是由天山房地产公司造成的，天山房地产公司亦可在承担逾期办证违约责任后向过错方追偿，该纠纷系另一法律关系，与本案无关。 天山房地产公司依据该条款主张其公司因施工单位不配合办理竣工验收手续造成不能按期办理初始登记而无需承担逾期办证违约责任的主张，于法无据，本院不予支持。 天山房地产公司协助徐利办理房屋权属登记是其作为房屋开发商应当履行的合同义务，双方签订的商品房买卖合同条款虽未约定天山房地产公司承担逾期办证的违约责任，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“合同没有约定违约金或者损失数额
摘要
徐利与威海天山房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初3992号原告：徐利，男，1967年3月26日出生，汉族，住内蒙古自治区包头市青山区。 委托诉讼代理人：李建敏，山东方向明律师事务所律师。 被告：威海天山房地产开发有限公司，住所地威海市文登经济开发区广州路46号。 法定代表人：高立香，总经理。 委托诉讼代理人：王伟，男，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：郭万万，男，该公司法务经……