房屋租赁合同纠纷 （2017）甘01民终162号

原房主不同意我将房屋转让给邹菊芳与案件证据的指向背道而驰。2.一审法院判令解除转让协议，缺乏法律与事实依据。通过现有证据可以看到，房东张明浩收回房屋是因为邹菊芳不交续租费用才被强行清了的，这与我没有一点关系。邹菊芳辩称：1.本案张燕惠与本人于2016年8月18日签订的商铺的《转让协议》中约定的转让费违背了《民法》及《合同法》的公平原则，张燕惠的转让为没有实质对价的空转。本案空转费收取不合理，且无依据。2.张燕惠存在欺诈故意，未经出租人同意擅自转租，房屋所有权人在6个月内提出了异议，否认了我的次承租人身份，使得我无法实现订立合同之初的目的。张燕惠应承担因其过错造成的双方合同约定的装修损失。邹菊芳向一审法院起诉请求：1、解除邹菊芳与张燕惠之间的铺面转让协议；2、判令张燕惠返还邹菊芳10万元转让费、房租费19111元，赔偿邹菊芳装修损失33950元、烟道及烟道安装费7300元，以上共计160361元；3、诉讼费用由张燕惠承担。一审法院认定的事实：2012年11月15日，张明浩（甲方）作为榆中县城关镇栖云北路291号商铺的所有权人与张燕惠（乙方）签订房屋租赁合同，合同约定甲方于2012年11月

原房主不同意我将房屋转让给邹菊芳与案件证据的指向背道而驰。2.一审法院判令解除转让协议，缺乏法律与事实依据。通过现有证据可以看到，房东张明浩收回房屋是因为邹菊芳不交续租费用才被强行清了的，这与我没有一点关系。邹菊芳辩称：1.本案张燕惠与本人于2016年8月18日签订的商铺的《转让协议》中约定的转让费违背了《民法》及《合同法》的公平原则，张燕惠的转让为没有实质对价的空转。本案空转费收取不合理，且无依据。2.张燕惠存在欺诈故意，未经出租人同意擅自转租，房屋所有权人在6个月内提出了异议，否认了我的次承租人身份，使得我无法实现订立合同之初的目的。张燕惠应承担因其过错造成的双方合同约定的装修损失。邹菊芳

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终162号上诉人（原审被告）张燕惠，女，汉族，1975年6月12日出生，住甘肃省榆中县。委托诉讼代理人：吴天英，甘肃经天地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邹菊芳，女，汉族，1978年2月21日出生，无固定职业，住甘肃省榆中县。委托诉讼代理人：林竹青，甘肃恒亚律师事务所律师。上诉人张燕惠与被上诉人邹菊芳房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省……