商品房预售合同纠纷 （2021）黔27民终645号

原告要求解除与被告双龙鲁一公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，被告双龙鲁一公司同意，一审法院予以准许；合同解除后，对于已付购房款75038元、预告登记费550元、维修基金693元，合计76281元的退还，被告双龙鲁一公司同意退还，一审法院亦予以尊重并准许；对于违约金，虽然原告与被告双龙鲁一公司、案外人贵州双龙平安酒店有限公司于2018年6月17日签订《双龙物流商贸城司机之家酒店公寓委托经营管理合同》，约定原告将其在双龙鲁一公司购买的本案涉案房屋委托给贵州双龙平安酒店有限公司经营管理，但双龙鲁一公司并未举证证明其已向原告或贵州双龙平安酒店有限公司交付符合《商品房买卖合同》约定的房屋，且至今未办理备案登记等，按照双方的合同约定原告退房的，按已付款的10%向买受人支付违约金，故对原告要求被告支付违约金7628.1元的请求，一审法院予以支持；对于原告要求自2020年6月1日起以83909.1元为基数按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付利息的请求，因违约金和利息损失都具有补偿性，不宜叠加适用，一审法院对原告要求支付违约金的请求予以支持，故对原告要求利息损失的诉讼请求不予支持。对于被告美房多公

原告要求解除与被告双龙鲁一公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，被告双龙鲁一公司同意，一审法院予以准许；合同解除后，对于已付购房款75038元、预告登记费550元、维修基金693元，合计76281元的退还，被告双龙鲁一公司同意退还，一审法院亦予以尊重并准许；对于违约金，虽然原告与被告双龙鲁一公司、案外人贵州双龙平安酒店有限公司于2018年6月17日签订《双龙物流商贸城司机之家酒店公寓委托经营管理合同》，约定原告将其在双龙鲁一公司购买的本案涉案房屋委托给贵州双龙平安酒店有限公司经营管理，但双龙鲁一公司并未举证证明其已向原告或贵州双龙平安酒店有限公司交付符合《商品房买卖合同》约定的房屋，且至今未办

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终645号 上诉人（一审被告）：贵州双龙鲁一房地产开发有限公司，住所地贵州省龙里县谷脚镇王关社区（双龙物流商贸城内），统一社会信用代码915227300308877159G。 法定代表人：徐立生，系公司总经理。 委托诉讼代理人：秦阳，贵州驰远律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：王玉英，女，汉族，1962年2月6日生……