房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终3995号

本案系房屋租赁合同纠纷。骆锋勇与梁永锋签订《物业租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面善意履行各自的义务。关于骆锋勇诉请解除合同。骆锋勇确认梁永锋于2016年12月20日主张解除房屋租赁合同，其于当日同意的事实，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，原审法院确认涉案租赁合同已于2016年12月20日解除。关于骆锋勇诉请返还房屋。2017年2月15日，原、梁永锋办理了房屋交接手续，故骆锋勇返还租赁房屋的诉请无处理的必要，原审法院不再另行处理。梁永锋抗辩主张骆锋勇已于庭前收回涉案房屋，但未能提供有效证据予以证明，骆锋勇不予确认，原审法院不予采纳。关于骆锋勇诉请的租金及占有使用费。梁永锋抗辩主张其已支付2016年9月15日至2016年10月14日期间的租金。涉案《物业租赁合同》约定，梁永锋应于签订租赁合同的当天向骆锋勇支付押金以及预付首月租金，据骆锋勇在租赁合同中书写的内容表示，骆锋勇将收到的首月租金用于支付张某环的中介费用。经审理查明，梁永锋于签订合同的当天向梁永锋转账支付租赁押金8000元

本案系房屋租赁合同纠纷。骆锋勇与梁永锋签订《物业租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面善意履行各自的义务。关于骆锋勇诉请解除合同。骆锋勇确认梁永锋于2016年12月20日主张解除房屋租赁合同，其于当日同意的事实，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，原审法院确认涉案租赁合同已于2016年12月20日解除。关于骆锋勇诉请返还房屋。2017年2月15日，原、梁永锋办理了房屋交接手续，故骆锋勇返还租赁房屋的诉请无处理的必要，原审法院不再另行处理。梁永锋抗辩主张骆锋勇已于庭前收回涉案房屋，但未能提供有效

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终3995号上诉人（原审原告）：骆锋勇，男，汉族，1980年1月26日出生，住广东省广州市花都区。被上诉人（原审被告）：梁永锋，男，汉族，1982年7月28日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人关镇兴，广东丰润律师事务所律师。上诉人骆锋勇因与被上诉人梁永锋房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院（2017）粤0604民……