房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）沪01民终8432号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，被上诉人工作人员及第三人向上诉人出具的承诺，内容不违反法律强制性规定，系各方真实意思表示，合法有效。但鉴于同瑞公司出具的承诺仅记载了安置房面积和户型，对安置房的具体指向约定不明，且根据上诉人提供的配套商品房建设项目协议书、证明等材料，可以证明被上诉人客观上已不具备提供上诉人所要求的安置房的条件。故对其该项诉讼请求难以支持。对于房屋折价款，上诉人可另行主张。上诉人要求被上诉人支付房屋租金损失、误工及精神损失等请求，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。原审判决并无不当，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币80元，由上诉人蒋建清负担（已付）。本判决为终审判决。审判长　　周瑶华审判员　　陈根强审判员　　侯　俊二〇一七年八月二十四日书记员　　刘天翔附：相关法律条文1．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，被上诉人工作人员及第三人向上诉人出具的承诺，内容不违反法律强制性规定，系各方真实意思表示，合法有效。但鉴于同瑞公司出具的承诺仅记载了安置房面积和户型，对安置房的具体指向约定不明，且根据上诉人提供的配套商品房建设项目协议书、证明等材料，可以证明被上诉人客观上已不具备提供上诉人所要求的安置房的条件。故对其该项诉讼请求难以支持。对于房屋折价款，上诉人可另行主张。上诉人要求被上诉人支付房屋租金损失、误工及精神损失等请求，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。原审判决并

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8432号上诉人（原审原告）蒋建清，男，1958年1月22日出生，汉族，住上海市闵行区。委托代理人蒋国秀（系上诉人之妻），1958年1月16日出生，汉族，住址同上。委托代理人冯振兴，北京在明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海同瑞房地产开发有限公司，住所地上海市闵行区漕宝路1340号。法定代表人俞卫中，董事长。委托代理人华怡俊，该公……