房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终10504号

朱春芳、张洪君的各自商铺没有实体墙分割，已与其他商铺混同、难于区分，不能等同与独立的商铺，有可能损害其他业主的利益，故不予支持解除合同的观点。朱春芳、张洪君认为该观点顾此失彼，有失公平。首先，朱春芳、张洪君以及广大商铺户主拿到的是独立的产权证；其次，租赁合同均是为分别签署；再次，由于龙兴中润公司的违约行为导致合同解除，合同相对人以及其他第三人的损失均应由龙兴中润公司承担。如；解除合同导致其他业主的经营损失、经济损失等均应由违约方承担。因为龙兴中润公司才是真正的肇事者，龙兴中润公司应当为自己的违约买单，不能简单粗暴的因为第三人利益可能受损就剥夺朱春芳、张洪君解除合同的权利。综上，请求二审法院支持解除合同。 龙兴中润公司答辩称，一审事实认定清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 朱春芳、张洪君向一审法院起诉请求：1.判令解除双方签订的《中润·欧洲城物业整租协议》；2.判令龙兴中润公司支付租金177719元及违约金。 一审法院认定事实：2014年2月，朱春芳、张洪君与龙兴中润公司签订《中润·欧洲城物业整租协议》（简称物业整租协议），约定：朱春芳、张洪君将其购买的位于成都市新都区新繁镇繁

朱春芳、张洪君的各自商铺没有实体墙分割，已与其他商铺混同、难于区分，不能等同与独立的商铺，有可能损害其他业主的利益，故不予支持解除合同的观点。朱春芳、张洪君认为该观点顾此失彼，有失公平。首先，朱春芳、张洪君以及广大商铺户主拿到的是独立的产权证；其次，租赁合同均是为分别签署；再次，由于龙兴中润公司的违约行为导致合同解除，合同相对人以及其他第三人的损失均应由龙兴中润公司承担。如；解除合同导致其他业主的经营损失、经济损失等均应由违约方承担。因为龙兴中润公司才是真正的肇事者，龙兴中润公司应当为自己的违约买单，不能简单粗暴的因为第三人利益可能受损就剥夺朱春芳、张洪君解除合同的权利。综上，请求二审法院支持

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终10504号 上诉人（原审原告）：朱春芳，女，1973年8月24日出生，汉族，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：陈强文，北京蓝鹏（成都）律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：张洪君，男，1976年6月8日出生，汉族，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：陈强文，北京蓝鹏（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都龙兴中润资产管……