房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏06民终293号

经双方当事人确认，本案双方的争议焦点为：案涉房屋征收补偿协议书是否存在欺诈或者显失公平等可撤销的情形。房屋征收补偿协议书就补偿内容看属于民事合同，在不违背法律、行政法规的强制性规定下，当事人可处分自己的权利、自由签订民事合同。民事合同签订后，主张合同存在欺诈或者显失公平等可撤销情形的一方应当提供证据予以证明，否则依法承担不利的法律后果。案涉房屋虽为颜玉成所有，土地性质为国有划拨，但其并未办理房屋及土地的变更登记手续。协议签订之前，双方进行了接触沟通，且颜玉成在一审庭审中自认墩头镇镇长曾告知其镇里开会研究过其房屋的补偿事宜，并照顾其五万多元计入其营业用房损失中，然后其考虑到其没有土地证就签订了协议。由此可见，案涉协议书的签订系经过双方的协商且出于颜玉成的真实意思表示。虽然颜玉成主张案涉协议书存在欺诈和显失公平，但从颜玉成提供的证据来看，案涉承诺书并无承诺人的签字确认，且镇政府不予认可，故该承诺书没有证明效力。颜玉成也未能举证证明拆迁方故意告知其虚假情况或者故意隐瞒真实情况，更未提供充分的证据证明该补偿数额明显违反公平、等价有偿原则，故其应当承担举证不能的法律后果，即颜玉成所举证据尚不能证

经双方当事人确认，本案双方的争议焦点为：案涉房屋征收补偿协议书是否存在欺诈或者显失公平等可撤销的情形。房屋征收补偿协议书就补偿内容看属于民事合同，在不违背法律、行政法规的强制性规定下，当事人可处分自己的权利、自由签订民事合同。民事合同签订后，主张合同存在欺诈或者显失公平等可撤销情形的一方应当提供证据予以证明，否则依法承担不利的法律后果。案涉房屋虽为颜玉成所有，土地性质为国有划拨，但其并未办理房屋及土地的变更登记手续。协议签订之前，双方进行了接触沟通，且颜玉成在一审庭审中自认墩头镇镇长曾告知其镇里开会研究过其房屋的补偿事宜，并照顾其五万多元计入其营业用房损失中，然后其考虑到其没有土地证就签订了协

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终293号上诉人（原审原告）：颜玉成。委托诉讼代理人：杨志国。委托诉讼代理人：刘勇，江苏金恩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海安县墩头镇人民政府，住所地海安县墩头镇墩西村5组。法定代表人：陈焱，海安县墩头镇人民政府镇长。委托诉讼代理人：闾文海，海安县墩头镇人民政府副镇长。委托诉讼代理人：李进玲，江苏紫石律师事务所律师。上诉人颜玉成……