（2018）陕08民终100号
裁判要旨
本案的争议焦点为：高桂明对涉案房屋是否享有足以阻却人民法院强制执行的权利，即原告的诉讼请求应否支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十一条之规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力”、“……享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力”。因此，不动产物权的设立、变更、转让、消灭以登记为生效要件，处分不动产物权是以登记为生效要件。因此涉案房屋所有权人仍系第三人韩雪峰。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下
摘要
高贵明与高子林案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终100号上诉人（原审原告）：高桂明，男，1970年10月16曰出生，汉族，无业，住神木市神木镇北。被上诉人（原审被告）：高子林，男，1969年8月16曰出生，汉族，无业，住神木市神木镇。委托诉讼代理人:任粉在，女，1969年5月12日出生，汉族,无业，住神木市神木镇，系被上诉人的妻子。原审第三人：韩雪峰，男，1960年10月23曰出生……