建筑物区分所有权纠纷 （2015）成民终字第6540号

1、关于刘季春要求陈琼华与杨兵立即拆除位于都江堰市幸福镇中山路19号5栋2单元4层6号屋顶违章建筑的问题。本案中，陈琼华与杨兵搭建的石棉瓦房未取得城乡规划主管部门报批、报建等审批手续，也未取得相关权属登记的事实清楚，证据充分。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”，第六十八条规定“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以下人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”。根据上述法律规定，对陈琼华与杨兵搭建的石棉瓦房是否属于违章搭建，以及是否予以拆除，应由该建筑所在地县级以上人民政府对搭建建筑物的性质进行认定，并根据法定职责依法处理，故刘季春要求陈琼华与杨兵立即拆除位于都江堰市幸福镇中山路19号5栋2单元4层6号屋顶违章建筑的诉请，不属于人民法院民事案件的受理范围。2、关于刘季春要求恢复其对屋顶行使维护、管理和使用权

1、关于刘季春要求陈琼华与杨兵立即拆除位于都江堰市幸福镇中山路19号5栋2单元4层6号屋顶违章建筑的问题。本案中，陈琼华与杨兵搭建的石棉瓦房未取得城乡规划主管部门报批、报建等审批手续，也未取得相关权属登记的事实清楚，证据充分。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”，第六十八条规定“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以下人民政府可以

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第6540号上诉人（原审被告）刘季春，男，1947年9月14日出生，汉族，住四川省都江堰市。委托代理人戴碧英，女，1953年11月5日出生，汉族，住四川省都江堰市。被上诉人（原审被告）陈琼华，女，1955年5月16日出生，汉族，现居住四川省都江堰市。被上诉人（原审被告）杨兵，男，1978年8月5日出生，汉族，住四川省都江堰市。委托代理人……