房屋租赁合同纠纷 （2016）渝01民终6984号

依法成立的合同受法律保护。但本案争议焦点：1、博鸿商业运营公司、李先英之间签订的《租赁合同》是否应予以解除？2、李先英所欠博鸿商业运营公司租金是否应予以酌情减少？3、李先英是否应向博鸿商业运营公司支付违约金和滞纳金？首先，关于博鸿商业运营公司、李先英之间签订的《租赁合同》是否应予以解除问题。根据《中法人民共和国合同法》第九十三条规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，博鸿商业运营公司、李先英双方于2014年7月7日签订《租赁合同》后，李先英除在签订合同时缴纳租金2858.7元和支付部分租金外，未向博鸿商业运营公司缴纳租金。按照博鸿商业运营公司、李先英双方合同约定，未按时缴纳租金的逾期三十日以上，出租方有权单方解除合同，故博鸿商业运营公司、李先英双方约定合同解除的条件已经成就，现博鸿商业运营公司起诉要求解除与李先英签订的《租赁合同》，李先英予以同意，法院予以准许。合同解除后，李先英需将租赁博鸿商业运营公司的房屋在一个月内腾空后交付给博鸿商业运营公司。其次，关于李先英所欠租金应否酌情减少问题。根据《中华人民共和

依法成立的合同受法律保护。但本案争议焦点：1、博鸿商业运营公司、李先英之间签订的《租赁合同》是否应予以解除？2、李先英所欠博鸿商业运营公司租金是否应予以酌情减少？3、李先英是否应向博鸿商业运营公司支付违约金和滞纳金？首先，关于博鸿商业运营公司、李先英之间签订的《租赁合同》是否应予以解除问题。根据《中法人民共和国合同法》第九十三条规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，博鸿商业运营公司、李先英双方于2014年7月7日签订《租赁合同》后，李先英除在签订合同时缴纳租金2858.7元和支付部分租金外，未向博鸿商业运营公司缴

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终6984号上诉人（原审原告）：重庆市大足区博鸿商业运营管理有限公司,住所地重庆市大足区龙岗街道龙中路89，统一社会信用代码9150022558282376XX。法定代表人：吴天兰，系公司董事长。委托诉讼代理人：董艳涛，重庆达能律师事务所律师。委托诉讼代理人：金文武，重庆德循律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：李先英,女,1969年6月……