物权保护纠纷 （2018）豫05民终307号

原告王振堂与宅院原所有人黄青山签订房屋买卖协议，王振堂按照房屋买卖协议支付了房款,卖方黄青山向王振堂出具了房款收到条，并向王振堂交付了相关证件（宅基证），且双方约定财产所有权发生转移，王振堂系宅院的购买者，对案涉房屋及院落享有所有权，故其要求刘洪方搬出案涉住宅及院落的请求，理由正当、合法，应予支持。刘洪方主张案涉住宅及院落是其出钱让王振堂代为办理购买，但理由不足，证据不力，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十三条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：限被告刘洪方于本判决生效后三十日内搬出占有并使用的原告王振堂的住宅及院落（该住宅及院落位于县城硝东四路××北，四至为：东邻张兴国、南邻硝东四路、西邻胡同、北邻梁文明）。案件受理费100元，由被告刘洪方负担。本院审理查明的事实与原审判决认定的事实相同。本院认为，王振堂与黄青山就本案案涉房屋签订买卖协议，并按协议约定履行了支付购房款、移交手续等义务，王振堂对案涉房屋及院落享有所有权，刘洪方占有该房屋及院落系无权占有，王振堂要求刘洪方对案涉房屋予以腾退的请求成立，本院予以

刘洪方、王振堂物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终307号上诉人（原审被告）：刘洪方，男。委托诉讼代理人：刘战强，河南高陵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王振堂，男。委托诉讼代理人：张明恩，河南豫红律师事务所律师。上诉人刘洪方因与被上诉人王振堂物权保护纠纷一案，不服河南省内黄县人民法院（2017）豫0527民初1076号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审……