房屋租赁合同纠纷 （2014）信中法民终字第1861号

固始县中山大街丰乐园大酒店一楼从东往西1-2间的两间门面房，被上诉人汪厚德购买了其中的从东往西第一间，被上诉人吴晨曦购买了其中的从东往西第二间。2014年1月1日，被上诉人吴高红以自己的名义代被上诉人汪厚德、吴晨曦与上诉人宋兰签订为期3个月，每月租金2万元的《房屋租赁议书》。该协议书约定：甲方（出租人吴高红）出租的房屋位于固始县城关中山大街丰乐园大酒店一楼门面房由东往西1-2间。租金及期限：乙方（承租人宋兰）租赁门面房的时间为2014.元.1至2014.3.31，租金为陆万元，乙方先交租金后使用房屋。吴高红由夏庆华代签，宋兰由孙卓旺代签。3个月租赁期限届满后，被上诉方要求收回房屋自用，上诉人未交付租赁房屋，也未交纳房屋租金。原审判决上诉人宋兰、孙卓旺退还被上诉人吴高红、汪厚德、吴晨曦诉争租赁房屋并支付租金每月2万元（从2014年4月1日起至交付所租赁门面房屋时止），并无不当，本院予以支持。关于上诉人称一审程序严重违法问题，因经本院审查认为一审程序合法，故该上诉理由不能成立。关于上诉人称汪厚德与宋兰于2010年6月27日签订的《房屋租赁协议书》合法有效问题，因该协议书被2014年1月1日

固始县中山大街丰乐园大酒店一楼从东往西1-2间的两间门面房，被上诉人汪厚德购买了其中的从东往西第一间，被上诉人吴晨曦购买了其中的从东往西第二间。2014年1月1日，被上诉人吴高红以自己的名义代被上诉人汪厚德、吴晨曦与上诉人宋兰签订为期3个月，每月租金2万元的《房屋租赁议书》。该协议书约定：甲方（出租人吴高红）出租的房屋位于固始县城关中山大街丰乐园大酒店一楼门面房由东往西1-2间。租金及期限：乙方（承租人宋兰）租赁门面房的时间为2014.元.1至2014.3.31，租金为陆万元，乙方先交租金后使用房屋。吴高红由夏庆华代签，宋兰由孙卓旺代签。3个月租赁期限届满后，被上诉方要求收回房屋自用，上诉人未

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第1861号上诉人（原审被告）宋兰（又名宋楠），女，1976年03月09日出生。上诉人（原审被告）孙卓旺，男，1975年05月05日出生。二上诉人的委托代理人时新章，河南新章律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴高红，女，1964年04月10日出生。被上诉人（原审原告）汪厚德，男，1961年11月19日出生。被上诉人（原审原告）吴晨……