房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）黔南民终字第639号

上诉人与被上诉人协商一致后签订《拆迁补偿协议》，协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，且该协议已被法院的生效法律文书即（2014）都民初字第449号民事判决书认定为有效的合同，因此，双方签订的协议合法有效，对双方当事人具有法律约束力。协议签订后，上诉人按协议约定给付了被上诉人第一期补偿款，对于第二、三期补偿款，上诉人至今未按约定履行给付义务，上诉人应对此承担相应的民事责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”的规定，一审据此判决由上诉人按约定承担给付被上诉人补偿款的义务于法有据。本案中，双方在协议的第二条约定，由被上诉人在收到第一期补偿款的次日后，将地面建筑物腾空，交付给上诉人拆除。因此，房屋的拆除应是上诉人的行为，至今，上诉人所开发的房屋已建设到10层，被上诉人的行为并未造成上诉人房地产开发的障碍，上诉人主张被上诉人未按约定拆除房屋的理由与本案双方约定的事实不符。从本案查明的事实来看，上诉人主张靠东面红线内的房屋未拆除，但上诉人对此并未举证证明其约定

上诉人与被上诉人协商一致后签订《拆迁补偿协议》，协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，且该协议已被法院的生效法律文书即（2014）都民初字第449号民事判决书认定为有效的合同，因此，双方签订的协议合法有效，对双方当事人具有法律约束力。协议签订后，上诉人按协议约定给付了被上诉人第一期补偿款，对于第二、三期补偿款，上诉人至今未按约定履行给付义务，上诉人应对此承担相应的民事责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”的规定，一审据此判决由上诉人按约定承担给付被上诉人补

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第639号上诉人（原审被告）都匀开发区天佑房地产开发有限公司，住所地都匀开发区。法定代表人陈贵阳，该公司总经理。被上诉人（原审原告）黔南鹏程化工有限责任公司，住所地都匀市。法定代表人韩玉萍，该公司总经理。上诉人都匀开发区天佑房地产开发有限公司（以下简称天佑房开公司）与被上诉人黔南鹏程化工有限责任公司（以下简称鹏程化工公司……