房屋租赁合同纠纷 （2015）筑民一终字第1419号

本案中，被上诉人张冬娟基于谢雪瑞未依约支付租金请求解除合同，综合在案证据得知，谢雪瑞未支付租金的客观违约行为已经存在，根据合同约定及法律规定，被上诉人张冬娟依法可予解除合同，对解约涉及房屋已形成附合的装饰装修物，谢雪瑞无法定的索偿权利。原判未支持其关于装修损失的请求正确，本院予以维持。因谢雪瑞至今仍未返还涉案房屋，其要求张冬娟返还已支付租金并赔偿营业损失无事实依据，本院不予支持。对于谢雪瑞以原审第三人侵害其名誉为由要求原审第三人书面道歉的上诉请求，已经超出了一审反诉请求，不属于本院二审审理范围，其可另行起诉解决。故其上诉理由均不能成立，本院不予支持。据此，依照《《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费23814元，由上诉人谢雪瑞负担。本判决为终审判决。审　判　长　　黄　新代理审判员　　衷进全代理审判员　　黄智静二〇一五年十月十五日书　记　员　　张　江

本案中，被上诉人张冬娟基于谢雪瑞未依约支付租金请求解除合同，综合在案证据得知，谢雪瑞未支付租金的客观违约行为已经存在，根据合同约定及法律规定，被上诉人张冬娟依法可予解除合同，对解约涉及房屋已形成附合的装饰装修物，谢雪瑞无法定的索偿权利。原判未支持其关于装修损失的请求正确，本院予以维持。因谢雪瑞至今仍未返还涉案房屋，其要求张冬娟返还已支付租金并赔偿营业损失无事实依据，本院不予支持。对于谢雪瑞以原审第三人侵害其名誉为由要求原审第三人书面道歉的上诉请求，已经超出了一审反诉请求，不属于本院二审审理范围，其可另行起诉解决。故其上诉理由均不能成立，本院不予支持。据此，依照《《中华人民共和国民事诉讼法》第一

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民一终字第1419号上诉人（原审被告、反诉原告）谢雪瑞，女，1990年2月6日出生，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告)张冬娟，女，1983年11月15日出生，汉族。委托代理人向发强，贵阳市白云区白云法律服务所法律工作者。委托代理人余航，男，1981年12月7日出生，汉族，系张冬娟之夫。原审第三人贵阳福鑫房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市……