案外人执行异议之诉 （2019）内0202民初453号
裁判要旨
本院对马凯为买受人的办理了包头市商品房买卖合同登记备案手续的案涉房屋进行的查封，是对未进行房屋所有权登记的房屋的预查封。 本案当事人争议的焦点问题是原告对案涉房产是否享有足以排除人民法院就执行标的强制执行的民事权益。 原告提出确认案涉房屋归李凯所有的诉讼请求不能成立，因为其是基于主张买卖合同而享有的合同权利包括债权请求权，买受人物权期待权等权利，如欲取得案涉房屋的物权，应依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条的规定办理物权登记，所以，其要求确认对该房屋拥有所有权的诉求，不予支持。 案涉房屋的登记备案合同及包头市龙藏置业有限公司的收据上载明的权利人均为马凯。 原告李凯明知房屋出售人与相关合同及票据所载的权利人不一致而购买，是风险自担行为。 原告李凯与马某之间就买卖案涉房屋的事实没有争议，但是，在马某既未取得案涉房屋所有权，处分权又存在争议的情况下，原告主张其享有足以排除人民法院就执行标的强制执行的民事权益，缺乏事实证据及法律依据。 为此，原告请求停止对案涉房屋的执行，不能成立，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一
摘要
李福珍、马学忠等案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市东河区人民法院民事判决书（2019）内0202民初453号原告（执行案外人）：李凯，男，汉族，1971年5月3日出生，户籍住址包头市东河区南门外大街**街坊512队**楼**，送达地址包头市东河区龙藏兴瑞园3号楼601。 委托代理人：石凤君，内蒙古鹿城联众律师事务所鄂尔多斯分所律师。 被告（申请执行人）：……