房屋租赁合同纠纷 （2018）晋08民终2696号

上诉人棉科所与被上诉人瑞泽诚公司之间的房屋租赁合同期限届满后，双方之间未就案涉房屋的租赁达成新的书面协议，根据合同法的相关规定，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案被上诉人作为案涉房屋的承租人，逾期不支付房屋租金，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。现上诉人请求法院解除双方当事人之间的租赁合同，要求被上诉人腾退案涉房屋、支付违约金等诉讼请求，一审法院予以支持正确，本院予以维持。关于上诉人棉科所上诉称原判以“实际腾房之日时间无法确定”为由对已发生的2018年1月l日至6月29日租金及后续租金不予处理不当的理由，本院认为，一审对2018年1月1日的后续租金在本案中不一并处理不妥，应予以纠正。综上所述，上诉人棉科所的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持运城市盐湖区人民法院（2018）晋0802民初2257号民事判决第一、二项；二、撤销运城市盐湖区人民法院（2018）晋0802民

山西省农业科学院棉花研究所与运城市瑞泽诚房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋08民终2696号上诉人（原审原告）：山西省农业科学院棉花研究所，住所地：山西省运城市盐湖区工农西街**号。法定代表人：武宗信，该所所长。委托诉讼代理人：董慧平，山西众志诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：运城市瑞泽诚房地产开发有限公司，住所地：运城市盐湖区黄河大道118号农资配送中心办公楼6层608室。法定代表人：王晓斌，该公司董事长。……