商品房销售合同纠纷 （2018）黔02民终179号
裁判要旨
本案争议的焦点是：一、涉案商品房计价方式是按套计价或是按建筑面积计价。被告选聘的物业公司向原告收取的物业管理费，六盘水鸿源房地产开发有限公司出具给刘玮的《证明》及被告自述相互印证，被告销售给原告刘玮、刘宝贤的房屋总价款应为348000元，单价为2630元/平方米，建筑面积为132.31平方米；其次，被告销售给原告的住房为预售房，原告先支付首付款后才与被告签订《商品房买卖合同》，合同中虽然记载计价方式为按套计算，建筑面积116.86平方米，但该约定与被告的销售宣传、原告按房屋单价支付的购房款总额及物业管理收取物管费的计算面积不符，属约定不明确。故涉案房屋系按建筑面积（132.31平方米）计价。对被告的此辩解理由，不予采信。二、被告是否应为原告办理房屋所有权证。被告与原告合同当中约定，在2013年6月30日之前取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给买受人，并非是将商品房的产权转移登记办理给买受人，并且商品房产权转移登记手续的审批与办理属于相关职能部门的职权，并不属于被告所具有的权力，但被告未按约定的期限将办理商品房转移登记的有关文书交付给买受人，已违约。该违约行
摘要
六盘水源丰房地产开发有限公司、刘玮商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔02民终179号上诉人（原审被告）：六盘水源丰房地产开发有限公司。法定代表人：毛威，系该公司总经理。特别授权委托诉讼代理人：李富荣，系贵州崇实律师事务所六盘水分所律师。被上诉人（原审原告）：刘玮，女。特别授权委托诉讼代理人：杨卫，男，与刘玮系夫妻关系。上诉人六盘水源丰房地产开发有限公司（以下简称“源丰房开”）因与被上诉人刘玮商品房销售合同纠……