房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）张民终字第475号

原、被告于2009年8月21日及2013年3月17日分别签订了《张家口市房屋拆迁补偿安置协议书》及《张家口市房屋拆迁补偿安置补充协议书》，双方对此均无异议。庭审中，原、被告双方对《河北康泰尔房地产开发集团有限公司关于张家口市化工原料厂生活区拆迁改造安置补偿方案》均予以认可，称其均是按照此安置方案计算安置房屋费用，原告只是对计算方式及最终数额存在差异，故本案的房屋拆迁补偿安置协议中的安置房屋费用计算应依照此方案执行。本案中，原告的房屋建筑面积33.35平方米，按照私产房计算拆迁房屋补偿，被告对原告的私产房进行产权调换，为其安置新房一套，建筑面积79.36平方米。故应依照安置方案第三章第十条第一款第二项，对原告按照私产住宅房屋实行产权调换。依照安置方案第二章第八条的规定，“按被拆迁房屋原建筑面积为基数增加20平方米，对应安置相近面积的户型”，故原告实行产权调换时增加的安置面积部分为20平方米。安置方案中第三章第十条第一款第二项规定“在安置户型面积内，被拆迁房屋建筑面积和安置房屋面积相等部分相互结算差价，增加安置面积部分按拟建安置房屋房地产市场评估价格的70%（即；多层为：1880元／㎡）（

原、被告于2009年8月21日及2013年3月17日分别签订了《张家口市房屋拆迁补偿安置协议书》及《张家口市房屋拆迁补偿安置补充协议书》，双方对此均无异议。庭审中，原、被告双方对《河北康泰尔房地产开发集团有限公司关于张家口市化工原料厂生活区拆迁改造安置补偿方案》均予以认可，称其均是按照此安置方案计算安置房屋费用，原告只是对计算方式及最终数额存在差异，故本案的房屋拆迁补偿安置协议中的安置房屋费用计算应依照此方案执行。本案中，原告的房屋建筑面积33.35平方米，按照私产房计算拆迁房屋补偿，被告对原告的私产房进行产权调换，为其安置新房一套，建筑面积79.36平方米。故应依照安置方案第三章第十条第一款

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张民终字第475号上诉人（原审原告）彭开福。委托代理人姚树明，河北京张律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河北康泰尔房地产开发集团有限公司。法定代表人牛腾云，该公司董事长。委托代理人刘其瑞，该公司法律顾问。委托代理人杨永红，该公司副总经理。上诉人彭开福因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服河北省张家口市桥西区人民法院（2014）西民初字第251……