房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀01民终5252号

2013年4月9日的《房屋产权置换协议》，有原、被告双方的签字、签章，是当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，协议有效。协议签订后，被告应当按照协议约定履行交房义务。因《房屋产权置换协议》约定“商业施工工期为18个月，18个月后随其他住户所签回迁协议领取过渡费”，被告交付商铺的时间应当是2014年10月9日。被告所建商铺现主体已完工，且仍在建设中，合同目的能够实现，故原告要求被告给付商铺折价款的请求不予支持，被告仍应履行向原告交付商铺的义务。但由于被告所建商铺逾期未交付，故被告应当赔偿未交付期间的损失。原告主张该损失为利息损失，但合同约定“18个月后随其他住户所签回迁协议领取过渡费”，故被告应当给付原告2014年10月9日以后的过渡费。平山县住房和城乡建设局房屋征收办公室出台的《中山小区房屋征收补偿安置方案》的规定，按原房产面积给予临时安置费5元/平米/月，逾期满24个月以上的增加100%。原告每月应得过渡费为5元/平米/月×92.6平米×2=926元。截止到2018年10月9日的过渡费为926元×12个月×4年=44448元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、

2013年4月9日的《房屋产权置换协议》，有原、被告双方的签字、签章，是当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，协议有效。协议签订后，被告应当按照协议约定履行交房义务。因《房屋产权置换协议》约定“商业施工工期为18个月，18个月后随其他住户所签回迁协议领取过渡费”，被告交付商铺的时间应当是2014年10月9日。被告所建商铺现主体已完工，且仍在建设中，合同目的能够实现，故原告要求被告给付商铺折价款的请求不予支持，被告仍应履行向原告交付商铺的义务。但由于被告所建商铺逾期未交付，故被告应当赔偿未交付期间的损失。原告主张该损失为利息损失，但合同约定“18个月后随其他住户所签回迁协议领取过渡

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终5252号上诉人（原审原告）：薛增虎委托诉讼代理人：郝先进，石家庄市平山诤言法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：岳朝晖，河北来仪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北昌晶房地产开发有限公司平山分公司，统一社会信用代码911301310509631986。住所地：平山县平山镇平光北大街路西负责人：张和平，经理。委托诉讼代理人：刘……