（2018）沪02民终6059号

根据产权登记信息189弄1号0104室、0701室房屋、185号一层、181号二层、181号三层产权人系上海市外高桥保税区投资建设管理总公司，故该五户意见以产权人反馈意见为准，应计为反对票。1号楼2205、2号楼1301、1707、1806、2002五户业主，根据票面书写意思表示，应计入弃权。冬迩物业认为弃权户数为7户，面积为705.51平方米，分别为：189弄1号1603、1906、2102、2307、2401、2408；189弄2号0905。凤凰大楼业委会对冬迩物业上述所列7户无异议。冬迩物业认为未参加表决的户数为18户，面积为1766.09平方米，分别为：189弄1号0306、0906、1101、1104、1205、1206、1302、1307、1503、1601、1607、1703、1707、1901、2001；189弄2号1804、1906、2104。凤凰大楼业委会对冬迩物业上述所列18户无异议。一审法院认为，该18户就解除合同选项未进行勾选，视为同意多数意见。冬迩物业认为非业主签名的户数为73户，面积为7451.12平方米，分别为：189弄1号0405、0504、0706、

上海市杨浦区四平169街坊凤凰大楼业主委员会与上海冬迩物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终6059号上诉人(原审原告)：上海市杨浦区四平169街坊凤凰大楼业主委员会，住所地上海市。负责人：魏丽，主任。委托诉讼代理人：崔恩娜，上海镇平律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜俊杰，上海镇平律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海冬迩物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：刘焕莹，董事长。委托诉讼代理人：徐斌华。委托诉讼代理人：田……