物业服务合同纠纷 （2018）沪02民终2043号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《霍兰公寓物业服务合同》系双方真实意思表示，应按约履行。根据合同附件九补充协议的约定，除业主支付的物业费部分外，售后维修资金中需另行向新金翔物业支付售后房屋部分的房屋养护费、街坊养护费、绿化养护费、水泵养护费，水箱清洗费、电梯水泵运行费、电梯养护费，故霍兰业委会应按合同约定支付。上述费用中的水箱清洗费，因新金翔物业无法向法院提交合同约定的2015年的水质监测报告，故该费用仅计算一年。新金翔物业要求霍兰业委会支付的弱电系统养护3,000元、公用水电费69,462.99元，无合同依据，法院不予支持。关于新金翔物业要求霍兰业委会支付的单项工程维修费的部分，因新金翔物业向法院提供了相应的《服务采购申请单》，申请单上或盖有业委会印章，或为业委会主任、副主任签名，法院均予以确认。但是，单项工程的实施，申请审批仅是其中的一个步骤，新金翔物业要求霍兰业委会结算的款项，必须为该项工程在审批后已实际实施后代为支付了该部分款项。审理中，新金翔物业向法院提供了大量2017年9月27日集中开具的发票。如该部分工程实际发生，在工程完工多年后均未付款，直至法院对该节事实进行详
摘要
上海新金翔物业管理有限公司与上海市杨浦区平凉75街坊霍兰公寓业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2043号上诉人(原审原告、反诉被告)：上海新金翔物业管理有限公司，住所。地上海市。法定代表人：张圣哲，该公司董事长。委托诉讼代理人：邬叶弟，上海市功茂律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：上海市杨浦区平凉75街坊霍兰公寓业主委员会，住所。地上海市。负责人：祝瑞明，该业委会主任。委托诉讼代理人：姜鑫磊，上海四维乐马律师事务所律……