金融借款合同纠纷 （2016）粤06民终8985号

本案为金融借款合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，围绕农行大沥支行的上诉主张，本院作如下分析：一、关于陈娟玲应向农行大沥支行支付的利息的截止日期问题。根据《个人购房担保借款合同》第12.1条的约定，“借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止……”农行大沥支行上诉主张陈娟玲的欠息应计付至实际清偿日止有理，本院依法予以支持。二、关于农行大沥支行是否对涉诉房产享有抵押权的问题。抵押权预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。即抵押权预告登记虽然具有一定的物权性质，

本案为金融借款合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，围绕农行大沥支行的上诉主张，本院作如下分析：一、关于陈娟玲应向农行大沥支行支付的利息的截止日期问题。根据《个人购房担保借款合同》第12.1条的约定，“借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止……”农行大沥支行上诉主张陈娟玲的欠

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终8985号上诉人（原审原告）中国农业银行股份有限公司南海大沥支行，住所地广东省佛山市南海区大沥新城大道政府侧，组织机构代码71233672-5。负责人麦小帆，该行行长。委托代理人陈旺，广东信孚律师事务所律师。委托代理人游镇涛，广东信孚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈娟玲，女，汉族，1978年9月13日出生，住广东省汕头市潮南区，……