土地租赁合同纠纷 （2017）苏05民终9221号
裁判要旨
苏州市农业科学院与苏州市相城区望亭镇府华建材经营部之间的土地租赁合同将以划拨方式取得的国有土地出租，而国有划拨土地使用权出租须经政府批准办理出让及批准手续，国有划拨土地未经政府批准不得出让和转让。案涉土地的出租并未签订土地使用权出让合同、补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金，也并未经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，一审法院关于土地租赁合同的效力认定有误。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项，裁定如下：一、撤销江苏省苏州市相城区人民法院(2015)相黄民初字第00666号民事判决；二、本案发回江苏省苏州市相城区人民法院重审。二审案件受理费4278元，由本院退还上诉人苏州市相城区望亭镇府华建材经营部。公告费300元，由上诉人苏州市相城区望亭镇府华建材经营部负担。审 判 长 包 刚审 判 员 沈军芳审 判 员 郭 锐二〇一八年一月十日法官助理 孟 桢书 记 员 郭 玮 关注公众号“”
摘要
苏州市农业科学院与苏州市相城区望亭镇府华建材经营部、乐新南等土地租赁合同纠纷二审民事裁定书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏05民终9221号上诉人（原审被告）：苏州市相城区望亭镇府华建材经营部，住所地江苏省苏州市相城区望亭镇北桥西桥堍。经营者：马国忠，男，1978年12月23日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。委托诉讼代理人:顾燕君，江苏吴韵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州市农业科学院，住所地江苏省苏州市相城区望亭镇北桥。法定代表人：姜红卫，院长。委托……