房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0122民初5961号

原告合肥华盛大与被告叶忠签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、法规强制性规定,合法有效,双方当事人应自觉按照合同之约定全面履行义务。 被告叶忠没有按照合同约定及时缴纳房屋租金及物业费,有悖于诚实信用原则。 2018年8月9日，原告向被告邮寄《关于解除租赁合同的函》,2018年8月10日，被告对该函进行签收，双方合同正式解除，本院予以确认。 原告诉请被告支付租金及物业费（计算至2018年8月6日）共计58978元，符合法律规定及合同约定，但鉴于裕溪路高架东延，封路这一客观情况对涉案商场的客流量产生了影响，根据《民法总则》第六条公平原则的规定，酌情对被告在承担的租赁费及物业费予以一定的减免，据此，本院酌定减免被告叶忠10%的责任。 根据《商铺租赁合同》第六条中6.2条、6.2.1条的约定，被告未及时缴纳租金，属于违约情形之一，故原告不向被告退还履约保证金，本院依法予以支持。 据此,根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 一、确认解除原告合肥华盛大运城商业管理有限公司与被告叶忠于2018年1月

合肥华盛大运城商业管理有限公司与叶忠房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0122民初5961号 原告：合肥华盛大运城商业管理有限公司，住址肥东县撮镇镇裕溪路高架东入口1000米华盛大运城2#5101，统一社会信用代码91340122MA2MU1YN1B（1-1）。 法定代表人：王辉，总经理。 委托诉讼代理人：叶盛，公司员工。 委托诉讼代理人：刘昕华，公司员工。 被告：叶忠，男，1978年9月19日出生，住……