确认合同有效纠纷 （2017）吉24民终854号

原告韩玉峰虽然与被告梨花村村委会签订了《林地林木有偿承租经营合同书》，也预付了部分承包款，但其与被告村委会签订的《合同书》一直没有得到完善和确认，导致原告至今未能取得合法的《林地林木承包经营权证》。现原告韩玉峰提出的其与被告村委会于2002年3月1日签订的《林地林木有偿承租经营合同书》在先，对合同双方均有约束力，应当受法律保护的主张。本院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”的规定，原告韩玉峰与被告村委会签订的《林地林木有偿承租经营合同书》尚未生效，属于效力待定的合同。又根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条“发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：（一）已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权”的规定，现原告韩玉峰尚未取得土地承包经营权，因此，其不属于已经依法登记的承包方。现原告请求依法确认其与被告村委会签订的《林地林木有偿承租经营合同书》有效及要求被告村委会继续履行合同，并要求第三人停止侵权的主张，缺乏事

原告韩玉峰虽然与被告梨花村村委会签订了《林地林木有偿承租经营合同书》，也预付了部分承包款，但其与被告村委会签订的《合同书》一直没有得到完善和确认，导致原告至今未能取得合法的《林地林木承包经营权证》。现原告韩玉峰提出的其与被告村委会于2002年3月1日签订的《林地林木有偿承租经营合同书》在先，对合同双方均有约束力，应当受法律保护的主张。本院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”的规定，原告韩玉峰与被告村委会签订的《林地林木有偿承租经营合同书》尚未生效，属于效力待定的合同。又根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终854号上诉人（原审原告）:韩玉峰，住吉林省汪清县。委托诉讼代理人：廉贞姬，吉林敖联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汪清县百草沟镇梨花村村民委员会，住所地吉林省汪清县百草沟镇梨花村。负责人：杨德怀，村主任。原审第三人：韩光日，干部，住吉林省延吉市。上诉人韩玉峰因与被上诉人汪清县百草沟镇梨花村村民委员会（以下简称“梨花村村委会……