确认合同有效纠纷 （2021）川34民终1589号

本案争议的焦点是：一、案涉合同涉及何流转方式及流转范围；二、案涉合同是否有效；三、案涉合同是否应当继续履行。关于流转方式及范围问题。案涉合同笼统地将毛卫富处分土地承包经营权的方式约定为流转，依照法律规定我国农村土地承包经营权的流转方式有转让、转包、出租、互换或者其他方式，结合双方约定的流转期限为长期永久性、该土地上附着的深井、河塘、钢管、水池及相关设施在流转后的所有权归属张华民、张华民于流转后对在该土地上兴建的设施的享有所有权、张华民在合同有效期内发生意外导致不能继续履行合同后合同的权利义务由其继承人享有或履行、流转价款较高等方面的内容，以及双方签署合同后由村、组签章的行为，可以证实毛卫富处分土地承包经营权的行为符合转让的法律特征，故一审法院认为案涉合同约定的土地承包经营权的流转方式是转让，基于此，其地上附着的石榴树也应当是一并转让。关于合同效力问题。案涉合同转让标的涉及农村土地承包经营权，该转让行为发生于2017年11月26日，按照法不溯及既往的原则，本案应当适用2009年8月27日修正后的《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《土地承包法》）以及于2005年3月29日最高人民法

本案争议的焦点是：一、案涉合同涉及何流转方式及流转范围；二、案涉合同是否有效；三、案涉合同是否应当继续履行。关于流转方式及范围问题。案涉合同笼统地将毛卫富处分土地承包经营权的方式约定为流转，依照法律规定我国农村土地承包经营权的流转方式有转让、转包、出租、互换或者其他方式，结合双方约定的流转期限为长期永久性、该土地上附着的深井、河塘、钢管、水池及相关设施在流转后的所有权归属张华民、张华民于流转后对在该土地上兴建的设施的享有所有权、张华民在合同有效期内发生意外导致不能继续履行合同后合同的权利义务由其继承人享有或履行、流转价款较高等方面的内容，以及双方签署合同后由村、组签章的行为，可以证实毛卫富处分

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川34民终1589号上诉人（原审被告）：毛卫富，男，生于1967年10月，汉族，四川省会理县人，村民，住四川省会理县。委托诉讼代理人：王作建，四川万鑫律师事务所律师，代理权限为一般代理。上诉人（原审第三人）：毛国松，男，生于1992年10月，汉族，四川省会理县人，村民，住四川省会理县。委托诉讼代理人：李兴荣，四川耀东律师事务所律师，代理……