侵权责任纠纷 （2019）苏05民终9468号

周伟东主张其是涉案车间及宿舍楼的建造人，并据此主张权利证据不足。理由如下：首先，周伟东主张的涉案车间（被法院拍卖的部分除外）及宿舍楼，非位于第三人永申公司的宗地范围内，均系建造在集体土地上的无证房屋。根据第三人龙北公司提供的证据，涉案车间（被法院拍卖的部分除外）及宿舍楼占用的集体土地自始至终均由第三人龙北公司出面向苏州市吴江区村民委员会租赁而来，对此周伟东也未提供相关证据予以推翻。其次，根据第三人永申公司提交的规划图显示，涉案车间建设单位系其前身敏帆公司，周伟东认可该规划图的真实性，但称系其以敏帆公司名义设计了该规划图，后其个人借用该规划图施工，但周伟东未提供任何证据佐证其上述陈述，以上陈述缺乏事实依据，也与第三人永申公司宗地内已取得产证的房屋权属相矛盾。特别是同一幢车间中位于宗地范围内的部分属于第三人永申公司名下，并经法院于2016年3月1日变卖成交，上述已被法院处置的车间与周伟东现主张权利的部分车间在物理构造上是一个整体，权利人应推定是相同的，周伟东主张宗地外的部分系由其建造，明显有违常理。第三，周伟东主张的宿舍楼，基本与第三人永申公司名下的其他房产同时期建造，周伟东也认可宿舍楼在

周伟东主张其是涉案车间及宿舍楼的建造人，并据此主张权利证据不足。理由如下：首先，周伟东主张的涉案车间（被法院拍卖的部分除外）及宿舍楼，非位于第三人永申公司的宗地范围内，均系建造在集体土地上的无证房屋。根据第三人龙北公司提供的证据，涉案车间（被法院拍卖的部分除外）及宿舍楼占用的集体土地自始至终均由第三人龙北公司出面向苏州市吴江区村民委员会租赁而来，对此周伟东也未提供相关证据予以推翻。其次，根据第三人永申公司提交的规划图显示，涉案车间建设单位系其前身敏帆公司，周伟东认可该规划图的真实性，但称系其以敏帆公司名义设计了该规划图，后其个人借用该规划图施工，但周伟东未提供任何证据佐证其上述陈述，以上陈述缺

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9468号上诉人（原审原告）：周伟东，男，1971年9月26日出生，汉族，住苏州市吴江区。委托诉讼代理人：贾健，江苏新天伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州市新演荣纺织有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇梅堰龙耀村。法定代表人：周建福，董事长。委托诉讼代理人：吴海林，苏州市吴江区梅堰法律服务所法律工作者。原审第三人：吴江市永申纺……