金融借款合同纠纷 （2014）承民初字第00180号

承德建行与嘉润公司所签《固定资产贷款合同》、《固定资产贷款合同补充协议》、《抵押合同》、《抵押合同补充协议》、《保证合同》等债权文书合法有效，合同签订后，承德建行已将贷款发放到嘉润公司，并由嘉润公司使用，贷款到期后，嘉润公司未按合同约定还款，属于违约行为。嘉润公司因经营管理不善由中岳公司继续开发承德德润庄园项目，中岳公司又与承德建行签订了承接债务协议，其自动加入了对承德建行的债权的清偿，亦成为了此笔贷款的债务人，应承担偿还贷款及利息的责任。虽然原告出示了承德建行与中岳公司就债务承接签订的《协议书》，显示该笔贷款的债权人承德建行同意由中岳公司承接该笔债务，中岳公司在协议中也明确愿意偿还此贷款，但中岳公司的还贷承诺是基于承继了嘉润公司开发的项目及相关资产、债权所作出的，该案中原、被告均未提交相关证据证实中岳公司就接受嘉润公司债权债务与嘉润公司达成的相关债务转移协议。作为原始债务人的嘉润公司也并未在承接债务协议上签字认可。《中华人民共和国合同法》规定：债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应该经债权人同意；债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务相关的从债务。从以上规定可以看出，债务

承德建行与嘉润公司所签《固定资产贷款合同》、《固定资产贷款合同补充协议》、《抵押合同》、《抵押合同补充协议》、《保证合同》等债权文书合法有效，合同签订后，承德建行已将贷款发放到嘉润公司，并由嘉润公司使用，贷款到期后，嘉润公司未按合同约定还款，属于违约行为。嘉润公司因经营管理不善由中岳公司继续开发承德德润庄园项目，中岳公司又与承德建行签订了承接债务协议，其自动加入了对承德建行的债权的清偿，亦成为了此笔贷款的债务人，应承担偿还贷款及利息的责任。虽然原告出示了承德建行与中岳公司就债务承接签订的《协议书》，显示该笔贷款的债权人承德建行同意由中岳公司承接该笔债务，中岳公司在协议中也明确愿意偿还此贷款，但

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）承民初字第00180号原告中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司，组织机构代码71838952-9。负责人杜宝峰，总经理。委托代理人于平，河北德汇律师事务所律师。委托代理人许金萍，中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司职员。被告唐山嘉润房地产开发有限公司，组织机构代码74687091-8。法定代表人曹文福，董事长，身份证号×××被告曹文福，……