土地租赁合同纠纷 （2017）豫10民终3812号
裁判要旨
农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续发展。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。农村集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。依法改变土地用途的，应当办理土地变更登记手续。违反法律、行政法规强制性规定的合同为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原告柴占勋与被告申润亭所签合同标的物系农村集体土地，所有权人为花园社区十组，原告柴占勋、被告申润亭在没有办理土地变更登记手续情况下，签订土地承包协议，将农村集体土地用于非农建设，违反《中华人民共和国土地管理法》之强制性规定，属无效合同。原告柴占勋非花园村十组集体成员，且在明知所承包的土地为农村集体土地情况下与被告申润亭签订土地承包合同用于非农建设，对合同的无效应承担过错责任；被告申润亭明知原告柴占勋承包土地目的是改变土地用途建驾校，而仍与之签订合同，对合同的无效亦承担过错责任；第三人花园村十组作为所有权人，明知原告柴
摘要
申润亭、柴占勋土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫10民终3812号上诉人(原审被告)：申润亭，男，生于1957年5月7日，汉族，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：王军，河南光宇律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：柴占勋，男，生于1964年7月27日，汉族，住河南省禹州市颍河路城市。委托诉讼代理人：艾贯勋，河南名人律师事务所律师。原审第三人：河南省禹州市钧台街道办事处花园社区第十村民小组。负……