房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终9号
裁判要旨
（1）张鹏与鸿基公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容合法，是有效合同，双方当事人均应按协议书约定履行义务。（2）鸿基公司未按合同约定完成办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，系鸿基公司违约，鸿基公司应当承担违约责任。（3）完成办理权属登记所需资料报产权登记机关备案是鸿基公司应尽义务，但由于涉案房屋建设基础资料缺失及历史遗留问题鸿基公司未能及时办理，现鸿基公司已经基本完成办理权属登记所需资料，应责令鸿基公司在一定期间内办理完权属登记所需资料报产权登记机关备案。（4）按合同约定，鸿基公司未能在合同约定期间完成办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，应按已付房价款的0.1%向张鹏支付违约金；且在一审庭审过程中，鸿基公司亦认可按照已付房款的0.1%支付违约金，故应按合同约定判令鸿基公司承担违约责任。（5）关于张鹏主张按银行计收逾期贷款利率标准支付利息（即违约金）一节。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条二款的规定，合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额难以确定的，可以按已付购房款总额、参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利
摘要
张鹏与长春鸿基房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终9号上诉人（原审原告）：张鹏，现住在沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：长春鸿基房地产开发有限公司，住所地长春经济开发区自由大路4848号8号楼。法定代表人：李碧江，总经理。委托诉讼代理人：郑蕊，吉林理悦律师事务所律师。上诉人张鹏因与长春鸿基房地产开发有限公司（以下简称鸿基公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服长春经济技术开发区人民法院于2……