金融借款合同纠纷 （2021）辽02执异716号

首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人对不动产所提异议可以得到支持的条件之一是其在法院查封前签订合法有效的书面买卖合同。本案中，根据案涉民事调解书，本院查封前魏兵兵与仕豪公司之间就案涉房屋签订的买卖合同已经解除，故案外人魏兵兵主张排除对案涉房屋执行的请求不符合上述规定。其次，《最高人民

首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执异716号案外人：魏兵兵，男，1989年11月22日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。委托诉讼代理人：由晨超，北京市中唐律师事务所律师。申请执行人：吉林银行股份有限公司大连分行。住所地：辽宁省大连市中山区解放街2号1-3、4（部分）、11层。负责人：武忠旭，该分行行长。被执行人：大连仕豪房地产开发有限公司。住所地：辽宁省大连市普兰店区……