房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）浙01民终4198号

邵友祥主张其户与铁路东站征迁指挥部于2008年4月11日签订《房屋拆迁安置协议书》无效，理由不能成立。首先，关于邵友祥主张铁路东站征迁指挥部不具备签约主体资格的问题。原审法院认为，自然人、法人或其他组织均有签订合同的民事权利能力。铁路东站征迁指挥部由中共江干区委、江干区人民政府与钱江新城管委会联合下文设立，虽未办理事业单位登记，也无组织机构代码，但其作为其他组织，具备相应的民事行为能力，不属于确认合同无效的充分理由。第二，邵友祥主张铁路东站征迁指挥部不具备拆迁或征迁资格的问题。铁路东站征迁指挥部是拆迁人钱江新城管委会（铁路及东站建设指挥部）与地方党委、地方人民政府为具体实施征迁工作而成立的组织，其有权办理拆迁事宜，且《房屋拆迁安置协议书》亦载明其系受拆迁人授权实施相应拆迁工作，钱江新城管委会对此亦无异议。邵友祥据此主张合同无效，原审法院不予采信。第三，邵友祥主张签约时拆迁许可证尚未取得的问题。原审法院认为，双方签约时，虽案涉地块的拆迁许可证尚未取得，具有瑕疵，但是在协议签订后的2008年5月31日，拆迁人铁路及东站建设指挥部即已取得了拆迁许可证，瑕疵已被补正，不属于确认合同无效的充分理

邵友祥主张其户与铁路东站征迁指挥部于2008年4月11日签订《房屋拆迁安置协议书》无效，理由不能成立。首先，关于邵友祥主张铁路东站征迁指挥部不具备签约主体资格的问题。原审法院认为，自然人、法人或其他组织均有签订合同的民事权利能力。铁路东站征迁指挥部由中共江干区委、江干区人民政府与钱江新城管委会联合下文设立，虽未办理事业单位登记，也无组织机构代码，但其作为其他组织，具备相应的民事行为能力，不属于确认合同无效的充分理由。第二，邵友祥主张铁路东站征迁指挥部不具备拆迁或征迁资格的问题。铁路东站征迁指挥部是拆迁人钱江新城管委会（铁路及东站建设指挥部）与地方党委、地方人民政府为具体实施征迁工作而成立的组织

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终4198号上诉人（原审原告）：邵友祥，男，1962年8月26日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。委托代理人：李刚，北京泰维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州铁路东站枢纽工程征迁指挥部。代表人：施永林，总指挥。被上诉人（原审被告）：杭州市钱江新城建设管理委员会，住所地：浙江省杭州市上城区钱江路637号。法定代表人：郑翰献，主任。……