相邻关系纠纷 （2014）常民终字第1307号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建科院出具的鉴定函，程序合法，法院对其效力予以确认。本案中，检测鉴定函对501室漏水原因虽非排他确定，但提供的两种原因分析均指向601室，故钱博金应对501室卫生间漏水承担侵权责任。因钱博金拒绝对601室卫生间楼面进行局部破开，致使检测机构无法锁定具体漏水原因，故钱博金有义务立即自行查明具体漏水原因，并采取补救措施以排除对501室业主（即万勤达）的侵害，万勤达仍可保留向钱博金主张赔偿继发损失的权利。万勤达主张已经发生的房屋装潢损失8000元、空置房屋损失12000元，合计2万元，考虑到501室局部区域（卫生间）漏水对万勤达生活居住质量的影响及万勤达对卫生间漏水的容忍度，本案酌情支持1000元。另，万勤达为鉴定预付的鉴定费2000元，应由钱博金负担。因调解无效，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款之规定，作出如下判决：一、钱博金于本判决生效之日起十五日内日自行查找本市钟楼区世纪明珠园1

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建科院出具的鉴定函，程序合法，法院对其效力予以确认。本案中，检测鉴定函对501室漏水原因虽非排他确定，但提供的两种原因分析均指向601室，故钱博金应对501室卫生间漏水承担侵权责任。因钱博金拒绝对601室卫生间楼面进行局部破开，致使检测机构无法锁定具体漏水原因，故钱博金有义务立即自行查明具体漏水原因，并采取补救措施以排除对501室业主（即万勤达）的侵害，万勤达仍可保留向钱博金主张赔偿继发损失的权利。万勤达主张已经发生的房屋装潢损失8000元、空置房屋损失12000元，合计2万元，考虑到501室局部区域（卫

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1307号上诉人（原审被告）钱博金。被上诉人（原审原告）万勤达。委托代理人过红祥。上诉人钱博金因与被上诉人万勤达相邻关系纠纷一案，不服常州市钟楼区人民法院（2013）钟民初字第1294号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审情况：万勤达诉称，我于2002年11月购置了位于常州市……