房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）二中民四终字第365号

根据法律规定，民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。原告与被告签订平房拆迁协议及拆迁结算单，系双方真实意思表示，被告应按双方协议全面履行自己的义务。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告主张中心台三处房屋中的前排和后排房屋属于违法建筑，但其未能提供有效证据予以证实，故原审法院对被告该主张不予支持。原告主张中心台三处房屋中后排房屋为原告所有即与被告签订拆迁协议的房屋已拆除。被告承认该房屋已拆除，但未能指明原告与被告签订拆迁协议房屋为哪一处。况且依据原、被告签订平房拆迁协议约定原告宁书发按被告规定时间内自行拆除其全部房屋，在规定时间内拆除后交给被告，逾期未拆除，被告有权按原告自动放弃处理，实行强制拆除。为此，原告即使未拆除签订拆迁协议的房屋，亦不是还迁原告房屋的必要条件。故被告应依据拆迁协议及结算给予原告拆迁

根据法律规定，民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。原告与被告签订平房拆迁协议及拆迁结算单，系双方真实意思表示，被告应按双方协议全面履行自己的义务。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告主张中心台三处房屋中的前排和后排房屋属于违法建筑，但其未能提供有效证据予以证实，故原审法院对被告该主张不予支持。原告主张中心台三

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第365号上诉人（原审原告）宁书发，无职业。委托代理人李俊梅，天津华盛理律师事务所律师。上诉人（原审被告）天津市津南区双港镇北马集村村民委员会，住所地天津市津南区双港镇北马集村。代表人游仪良，主任。委托代理人崔强，天津瀚洋律师事务所律师。上诉人宁书发、天津市津南区双港镇北马集村民委员会因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服天津市津南区人……