房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1628民初3600号
裁判要旨
原告刘春英与被告孔振华之间系房屋买卖合同关系，双方意思表示真实，未违反法律强制性规定，双方之间的房屋买卖合同合法有效。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 现因被告孔振华未按照合同约定向原告交付涉案房屋，双方合同目的不能实现，该合同应予以解除。 对原告要求解除与被告2017年4月19日签订的房屋买卖合同的诉请，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 被告应向原告退还购房款120000元，对原告要求被告退还购房款120000元的诉请，本院予以支持。 因被告未能及时向原告返还购房款，原告有权要求赔偿损失，因双方未约定违约金，原告损失应自逾期返还购房款之日起（2017年4月19日）按照同期银行贷款利率年利率6%计算。 原告要求按照同期银行贷款月利率4.75%计算违约金，超出规定，违约金按照本金120000元自2017年4月19日计至2
摘要
刘春英与孔振华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省鹿邑县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1628民初3600号原告：刘春英，女，汉族，1973年8月25日出生，住河南省郑州市城关区。 委托诉讼代理人：白杰，河南博辩律师事务所律师。 被告：孔振华，男，汉族，1982年6月14日出生，住河南省鹿邑县。 原告刘春英与被告孔振华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告刘春英及其委托诉……