房屋租赁合同纠纷 （2014）济民申字第291号

根据法律规定，房屋承租人应按时足额向出租人支付房屋租金，未能按照合同约定履行合同义务的一方构成违约，应承担违约责任。冯强与李晓朦为经营酒店租赁房屋签订的《协议书》合法有效。李晓朦虽是房屋租赁协议的签订人，但综合本案相关证据来看，今远公司是涉案租赁房产的实际使用人，是今远豆捞坊酒店的实际经营者。在冯强撤回对李晓朦诉讼请求的情况下，今远公司应承担相应的违约责任。今远公司虽申请再审称，本案送达程序不合法，且其并非涉案房产的实际使用人，但并未提供有效证据证明该主张，对此本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律准确，本院予以支持。综上，山东今远投资管理有限责任公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第三项、第四项、第十项、第十一项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一项之规定，裁定如下：驳回山东今远投资管理有限责任公司的再审申请。审　判　长　　姜　涛代理审判员　　姚新财代理审判员　　毕卫锋二〇一四年十一月三日书　记　员　　于　凡 更多数据：www.

根据法律规定，房屋承租人应按时足额向出租人支付房屋租金，未能按照合同约定履行合同义务的一方构成违约，应承担违约责任。冯强与李晓朦为经营酒店租赁房屋签订的《协议书》合法有效。李晓朦虽是房屋租赁协议的签订人，但综合本案相关证据来看，今远公司是涉案租赁房产的实际使用人，是今远豆捞坊酒店的实际经营者。在冯强撤回对李晓朦诉讼请求的情况下，今远公司应承担相应的违约责任。今远公司虽申请再审称，本案送达程序不合法，且其并非涉案房产的实际使用人，但并未提供有效证据证明该主张，对此本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律准确，本院予以支持。综上，山东今远投资管理有限责任公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）济民申字第291号再审申请人（原审被告）：山东今远投资管理有限责任公司。住所地：济南市。法定代表人：孙岩，该公司总经理。委托代理人：孙书国，山东泰泉律师事务所律师。委托代理人：孙元娇，山东泰泉律师事务所律师。被申请人（原审原告）：冯强，男，汉族，1966年4月23日出生，无业，住址上海市。现住济南市。被申请人（原审被告）：李晓朦，女，汉族，19……